代理北京西城区胡某某房产继承纠纷一案，在没有遗嘱的前提下，成功继承房产70%份额。

案情：

去年有一位当事人（先生）前来向我咨询，其有称其母亲于半年前去世，留下一处房产，父亲去世的早，该处房产登记在母亲名下，系用工龄买的单位房，当年花了几万元，位于北京东城区，由于母亲有病经济状况不太好，当时自己的经济状况较好，作为儿子，加之一起与母亲共同居住在该房子里，帮母亲垫付了一半的购房款，在母亲病重瘫痪期间，对母亲悉心照料，直到去世。在此期间其妹妹仅是偶尔来看一下，没有尽应有赡养义务。现在其妹妹欲平均分割该房产，咨询该如何维护自己权益。

我看了一下这位先生的房产证等证据，帮他仔细分析了案情，对案件如何补充，收据有利的证据进行了细致分析，制定了诉讼方案，这位先生在满意的情况下，办理了委托手续。

办理委托后双方协商无果，不久对方提起诉讼，在我的指导下围收据和补充证据。

原告观点：

母亲去世前未留遗嘱，应依法平均分割

被告观点（我方） ：

不同意平均分割，应分的大部分份额，主要理由如下：

1、其长其与母亲共同居住生活，对房屋的维护尽了较大义务。

2、其在母亲病重期间尽了主要赡养义务、

3、购房时垫付了部分房款。

后来法官采纳了我方主要代理意见，关于垫付房款由于争议较大，收据的证据没有被法官完全采纳。

判决结果：

一审：我方分得该房产的70%，对方分得20%份额。

对方不服提起上诉，

二审：维持原判。

案情分析：

本案由于老人在去世前没有对房产留下遗嘱，对遗产的份额分配诉争至法院，破坏了亲情，如果老人事先考虑周到拟一份遗嘱，本可以避免兄妹对簿公堂。从我的委托人的角度，如果诉讼不得当，就有可能平均分配该遗产，显然如果发生这样的结果也是不符合事实和法律的。即老人去世没有留遗嘱的情况下，在分割房产时其子女原则平均分配，如果任一方主张多分割遗产，必须进行举证，如果举证才有效才能得到法官最大限度的支持，建议请专业的律师来帮助，因为案情不同，收集证据的方式方法不同，以便应对不断发生的变化和实际需要，维护合法权益。